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一

項目名稱

環(huán)洲現(xiàn)代信息技術(shù)研發(fā)制造項目（第一期廠房）2#廠房、4#廠房、6#門衛(wèi)室、8#廠房及（第二期土地）

經(jīng)營范圍

工業(yè)

招租單位

中山市坦洲鎮(zhèn)十四村股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社

二

交易結(jié)果

序號

資產(chǎn)名稱

租賃年份

交易面積

承租人

每年租金成交價

（元）

1

第一期廠房：

2#廠房、

4#廠房、

8#廠房、

6#門衛(wèi)室

第1年至第5年

39500平方米

中山市衡信園區(qū)管理有限公司

4977000元

2

第6年至第8年

39500平方米

5451000元

3

第9年至第11年

39500平方米

5925000元

4

第12年至第14年

39500平方米

6399000元

5

第15年至第17年

39500平方米

6873000元

6

第18年至第20年

39500平方米

7821000元

7

第二期土地運營

第1年至第5年

23360平方米

1261440元

8

第6年至第8年

23360平方米

1541760元

9

第9年至第11年

23360平方米

1822080元

10

第12年至第14年

23360平方米

2102400元

11

第15年至第17年

23360平方米

2382720元

12

第18年至第20年

23360平方米

2943360元

13

第二期土地固定收益

土地運營建設(shè)期2年固定租金收益

第1年固定收益：年租金收入500000元；

第2年固定收益：年租金收入500000元。

三

租賃信息

租賃時間：

1、第一期廠房運營期限：

1）運營免租期：1年（自建設(shè)開工始至2年施工合同期滿之日起計）；

2）運營租賃期：20年（自運營免租期1年期滿之日起計）。

2、第二期土地運營期：

1）運營免租期：1年（自運營合同生效之日起計滿1年，該年為免租期不收取租金。）

2）運營建設(shè)期：2年（自運營合同生效之日滿1年后起計，即為運營免租期滿后起計）

3）運營租賃期：20年（自運營建設(shè)期期滿之日起計，即為運營建設(shè)期滿后起計）

租金遞增方式：詳見表中第“二”項內(nèi)容。

中山市坦洲鎮(zhèn)十四村股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社

2023年10月7日